Vendita €490,000 - Appartamento
BORGO RODI – ANGOLO VIA ANGELINI – L’appartamento di circa 247 mq si apre sul signorile ingresso che suddivide la zona giorno dalla zona notte.
Entrando veniamo subito catturati dalla luce del salone che si apre su due lati quasi, completamente finestrati ed aperti su tre balconi; da uno dei quali scorgiamo il mare. Il camino centrale caratterizza l’ambiente che prosegue con la sala da pranzo con vista aperta sulla città e sul verde circostante. Il risultato è un ambiente armonico e contemporaneo.
Collegata anche alla sala da pranzo troviamo la cucina, uno spazio grande, accogliente, che ci fa subito pensare alla convivialità; anche la cucina è servita da un balcone. Sempre nella zona giorno, troviamo un ripostiglio, un bagno di servizio ed una comoda stanza di disbrigo/lavanderia.
Dall’ampio disimpegno con armadio a muro si aprono le quattro camere; al momento la più piccola viene utilizzata come studio, le altre tre camere, tutte matrimoniali e di notevoli dimensioni, affacciano ognuna sul proprio balcone. Nella zona notte troviamo altri due bagni, entrambi finestrati, serviti uno dalla doccia ed uno dalla vasca.
L’appartamento, molto ben tenuto, è stato oggetto di parziale ristrutturazione nel corso degli ultimi dieci anni; due bagni sono stati interamente rifatti, le porte sono state sostituite, il pavimento della zona giorno è stato rinnovato mentre è stato manutentato il bellissimo parquet originale in rovere posato a spina.
L’appartamento è posto al secondo piano di una bella palazzina a mattoncini di soli 3 appartamenti, costruita in cemento armato negli anni 70, valorizzata da un doppio ingresso ognuno del quale serve solo i due appartamenti principali così come le scale comuni.
Oltre ai balconi l’immobile è comprensivo di diverse pertinenze; salendo un piano troviamo la soffitta di circa 20 mq, altezza 2,90, con due grandi finestre che affacciano sulla terrazza di proprietà di circa 210 mq.
Al piano terra troviamo una cantina di circa 20 mq , altezza 2,80, un garage di circa 35 mq, stessa altezza ed un posto auto scoperto all’interno della corte privata che si allunga fino ad un giardinetto di proprietà che gira intorno al garage.
Situato in una zona silenziosa e residenziale, lontano dal traffico ma ad un passo dal centro e da tutti i servizi, gode di una posizione strategica anche per uscire velocemente dalla città.
La posizione, la metratura tutta su un piano quasi impossibile da trovare, la terrazza di proprietà, la soffitta, la cantina, l’ampio garage, i posti auto e lo spazio verde, ne fanno una soluzione senza uguali!
Richiesta euro 490 MILA
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ESCLUSIVA BARBARA IMMOBILIARE di Carbonari Barbara
Dettagli aggiuntivi
- RISCALDAMENTO: AUTONOMO
- SPESE CONDOMINIALI: NO
- TERRAZZO: SI
- BALCONI: SETTE
- APE: CLASSE E
- STATO DELL'IMMOBILE: PARZIALMENTE RISTRUTTURATO
- GARAGE: SI
- POSTO AUTO ESTERNO: SI
- CANTINA: SI
- SOFFITTA: SI
